Đăng Tin Cho Người Nước Ngoài Thuê Nhà Tại Tp.HCM

1. Điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà

Quý khách với vị trí là bên thuê nhà cho người nước ngoài, và người thuê nhà ở hoặc căn hộ cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau theo Điều 119 Luật Nhà ở 2014:

• Bên cho thuê nhà ở phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về dân sự. Nếu bên cho thuê là cá nhân, phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự; nếu là tổ chức, phải có tư cách pháp nhân, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
• Bên thuê nhà ở là cá nhân nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.

Trường hợp quý khách là cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, quý khách cần tuân thủ theo quy định tại Điều 159 Luật Nhà ở 2014:

• Cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
• Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Điều kiện về nhà ở cho cá nhân, tổ chức nước ngoài thuê

Nhà cho người nước ngoài thuê tại Hồ Chí Minh cần đạt các tiêu chuẩn, điều kiện sau:

• Chủ hộ có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hợp pháp.
• Không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.
• Khu vực nhà ở, căn hộ là riêng biệt, không kết hợp chung với nhà khác.
• Bảo đảm an toàn cho người thuê: cấu trúc nhà chắc chắn, chất lượng vật liệu xây dựng tốt.
• Bảo đảm cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác;

3. Tiếp cận đối tượng thuê nhà đúng cách

Để việc thỏa thuận giữa quý khách và người thuê nhà trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn, quý khách nên có người đại diện từ công ty môi giới cho người nước ngoài thuê nhà.

Người đại diện sẽ sắp xếp buổi tham quan nhà cho thuê, kết hợp với buổi gặp mặt giữa quý khách và người thuê nhà. Việc này nhằm trao đổi một số chi tiết ban đầu về nhà ở, điều kiện của bên thuê và bên cho thuê.

4. Lưu ý về hợp đồng cho thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài cần có đầy đủ các điều khoản sau:

• Tên và địa chỉ của các bên;
• Mô tả đặc điểm của nhà ở;
• Giá thuê và phương thức thanh toán;
• Thời gian giao nhận nhà ở;
• Thời hạn cho thuê;
• Quyền và nghĩa vụ của các bên;
• Cam kết của các bên;
• Các thỏa thuận khác; ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
• Chữ ký của các bên (nếu là tổ chức thì phải đóng dấu và ghi rõ chức vụ của người ký).

Hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhà phải được công chứng, trừ các trường hợp sau:

• Cá nhân cho thuê nhà ở dưới 6 tháng;
• Bên cho thuê là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở.

Các thỏa thuận khác như giá tiền thuê nhà cho người nước ngoài, xu hướng lựa chọn loại hình nhà ở, căn hộ, chúng tôi có thể cung cấp chi tiết hơn cho quý khách.

5. Các câu hỏi thường gặp

Trên đây là những lưu ý khi cho người nước ngoài thuê nhà. Để được tư vấn miễn phí rõ hơn về nội thất, cũng như giá cả về căn hộ, quý chủ nhà có thể liên hệ với chúng tôi qua:

Email: support@rentapartment.vn

Phone: 0903.044.551

Address: P7.32.04, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Vinhomes Tân Cảng, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh 700000