Đăng Tin Cho Người Nước Ngoài Thuê Nhà Tại Tp.HCM

Rentapartment real estate agent
Bạn đang tìm kiếm công ty môi giới hay trang web cho người nước ngoài thuê nhà? Hãy gửi thông tin về ngôi nhà của bạn đến RENTAPARTMENT!
Hiện nay, loại hình nhà riêng, căn hộ cho người nước ngoài thuê tại Hồ Chí Minh đang phát triển mạnh mẽ. Việc kinh doanh nhà cho thuê đem lại nhiều lợi ích cho chủ nhà: lợi nhuận cao, mang lại một nguồn thu nhập thụ động ổn định cho chủ nhà.
Bạn cần đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà, nhưng chưa biết bắt đầu như thế nào? RENTAPARTMENT sẽ cung cấp giải pháp tốt nhất cho bạn.
Chúng tôi, với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và năng động, sẽ thành đại diện uy tín nhất cho quý khách là chủ hộ có nhà cho người nước ngoài thuê tại Hồ Chí Minh.
Miễn phí đăng tin

Miễn phí đăng tin

Chúng tôi hỗ trợ miễn phí đăng căn nhà của các bạn lên trang quảng cáo có hơn 1000 lượt khách nước ngoài ghé thăm mỗi ngày

cho thuê nhanh chóng

Cho Thuê nhanh chóng

Chúng tôi sẽ là cầu nối giữa khách hàng và các chủ nhà, cam kết cho thuê nhanh chóng, giải quyết các thủ tục nhanh gọn

Dịch vụ hỗ trợ

Dịch Vụ Hỗ Trợ Tận Tình

Chúng tôi cung cấp một chuỗi dịch vụ hỗ trợ khách hàng: đăng tin quảng cáo, hợp đồng song ngữ, thủ tục pháp lý miễn phí

Đăng Tin Ký Gửi Cho Thuê

Các anh/chị chủ nhà có thể ký gửi bất động sản cho thuê tại Form ký gửi bên dưới. Hoặc có thể gửi thông tin bất động sản cho thuê của mình qua zalo, viber SĐT: 0903044551 (Mr Hoang)

Peter Hoang
Sales Manager
P7.32.04 VCP, Binh Thanh Dist
peter@rentapartment.vn

Support center
Customer support
P7.32.04 VCP, Binh Thanh Dist
support@rentapartment.vn
Phone: (+84) 903 044 551

Căn hộNhàVăn phòngBiệt thựCăn hộ dịch vụ

Kinh nghiệm cho người nước ngoài thuê nhà

Bạn mới nhận bàn giao căn hộ và đang có ý định cho người nước ngoài thuê nhà nhưng đang băn khoăn không biết sẽ phải làm những gì và thủ tục như thế nào. Với  4 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản cho người nước ngoài, cũng như tiếp xúc hơn 2000 căn hộ cho thuê tại Tp.HCM. Trong bài viết này RENTAPARTMENT sẽ chia sẽ cho các chủ nhà những bí quyết khiến cho căn hộ của mình nhằm cung cấp đầy đủ tất cả thông tin quý khách cần biết trong giai đoạn chuẩn bị trước khi đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà.

ki-gui-cho-thue

1. Điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà

Quý khách với vị trí là bên thuê nhà cho người nước ngoài, và người thuê nhà ở hoặc căn hộ cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau theo Điều 119 Luật Nhà ở 2014:

  • Bên cho thuê nhà ở phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về dân sự. Nếu bên cho thuê là cá nhân, phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự; nếu là tổ chức, phải có tư cách pháp nhân, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
  • Bên thuê nhà ở là cá nhân nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.

Trường hợp quý khách là cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, quý khách cần tuân thủ theo quy định tại Điều 159 Luật Nhà ở 2014:

  • Cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
  • Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Điều kiện về nhà ở cho cá nhân, tổ chức nước ngoài thuê

Nhà cho người nước ngoài thuê tại Hồ Chí Minh cần đạt các tiêu chuẩn, điều kiện sau:

  • Chủ hộ có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hợp pháp.
  • Không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.
  • Khu vực nhà ở, căn hộ là riêng biệt, không kết hợp chung với nhà khác.
  • Bảo đảm an toàn cho người thuê: cấu trúc nhà chắc chắn, chất lượng vật liệu xây dựng tốt.
  • Bảo đảm cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác;

3. Tiếp cận đối tượng thuê nhà đúng cách

Để việc thỏa thuận giữa quý khách và người thuê nhà trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn, quý khách nên có người đại diện từ công ty môi giới cho người nước ngoài thuê nhà.

Người đại diện sẽ sắp xếp buổi tham quan nhà cho thuê, kết hợp với buổi gặp mặt giữa quý khách và người thuê nhà. Việc này nhằm trao đổi một số chi tiết ban đầu về nhà ở, điều kiện của bên thuê và bên cho thuê.

4. Lưu ý về hợp đồng cho thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài cần có đầy đủ các điều khoản sau:

  • Tên và địa chỉ của các bên;
  • Mô tả đặc điểm của nhà ở;
  • Giá thuê và phương thức thanh toán;
  • Thời gian giao nhận nhà ở;
  • Thời hạn cho thuê;
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên;
  • Cam kết của các bên;
  • Các thỏa thuận khác; ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
  • Chữ ký của các bên (nếu là tổ chức thì phải đóng dấu và ghi rõ chức vụ của người ký).

Hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhà phải được công chứng, trừ các trường hợp sau:

  • Cá nhân cho thuê nhà ở dưới 6 tháng;
  • Bên cho thuê là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở.

Các thỏa thuận khác như giá tiền thuê nhà cho người nước ngoài, xu hướng lựa chọn loại hình nhà ở, căn hộ, chúng tôi có thể cung cấp chi tiết hơn cho quý khách.

5. Các câu hỏi thường gặp

Tôi cần chuẩn bị thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà như thế nào?

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, khi quý khách trở thành bên cho thuê nhà, quý khách sẽ được coi là một hộ kinh doanh cá thể. Qúy khách cần đăng ký kinh doanh và nộp các loại thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh như một doanh nghiệp.

Quý khách cần có các giấy tờ sau khi đăng ký kinh doanh:

  • Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê.
  • Giấy chứng minh nhân dân.

Vì sao tôi cần đăng ký kinh doanh?

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, khi quý khách trở thành bên cho thuê nhà, quý khách sẽ được coi là một hộ kinh doanh cá thể. Qúy khách cần đăng ký kinh doanh và nộp các loại thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh như một doanh nghiệp.

Quý khách cần có các giấy tờ sau khi đăng ký kinh doanh:

  • Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê.
  • Giấy chứng minh nhân dân.

Tôi cần có những giấy tờ gì để đăng ký tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà?

Hồ sơ và thủ tục cần thiết đối với khách thuê nhà là người nước ngoài để hoàn tất việc khai báo tạm trú gồm có những giấy tờ sau:

  • Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài
  • Hộ chiếu, visa lao động còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam.
  • Giấy đăng ký an ninh trật tự được cấp bởi Công an Quận.
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của bên cho thuê.
  • Chứng minh nhân dân có công chứng của chủ hộ.

Cho người nước ngoài thuê nhà phải nộp thuế gì?

Quý khách cần kê khai mã số thuế và hoàn tất việc nộp thuế môn bài. Các giấy tờ cần thiết cho việc đăng ký mã số thuế như sau:

  • Giấy đăng ký kinh doanh.
  • Tờ khai mã số thuế của nhà ở, căn hộ có chứng nhận của Chi cục thuế của Quận.
  • Tờ khai thuế môn bài.

Tôi có thể tìm hợp đồng thuê căn hộ chung cư bằng tiếng Anh ở đâu?

Chúng tôi cung cấp miễn phí mẫu hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhà bằng tiếng Anh. Quý khách có thể tải tại đây.

Trên đây là những lưu ý khi cho người nước ngoài thuê nhà. Để được tư vấn miễn phí rõ hơn về nội thất, cũng như giá cả về căn hộ, quý chủ nhà có thể liên hệ với chúng tôi qua:

Email: support@rentapartment.vn

Phone: 0903.044.551

Address: P7.32.04, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Vinhomes Tân Cảng, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh 700000